集合住宅におけるインターネット導入のメリット・デメリット

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入居者募集を効率的に行いたい、空室で悩んでいるといった場合に考えられる対策のひとつが「物件にインターネット回線を導入する」という方法です。こちらの記事では、集合住宅におけるインターネット導入のメリットとデメリットについてまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。

集合住宅へのインターネット導入は空室対策に効果的

現代の生活には、インターネットは欠かせないものとなっています。そのため、集合住宅にインターネットを導入することは空室対策の観点からも効果的であるといえます。

個人がインターネットを契約するとなると、さまざまな手間がかかりますし、開通までに時間もかかります。しかし、インターネット無料物件の場合には入居してすぐにインターネットを使えること、また自分で契約をする手間が省けるといった理由から入居者を集めやすくなると考えられます。

集合住宅にインターネットを導入すると、「空室対策になる」「入居率のアップにつなげられる」といった点に加えて「退去を防止できる」というメリットも得られます。

入居者が部屋を探す際には、インターネット回線が導入されていることで他の物件よりメリットを感じるといったケースも多いでしょう。他の物件との差別化を図るといった意味でも、インターネット回線は導入しておきたいポイントのひとつといえます。

また、入居者が退去を考えにくくなるといった点もメリットとして挙げられます。インターネットが無料で利用できる物件は一般的に賃料が高く、自分で契約するとなると手間もかかるためです。

このように、集合住宅へのインターネット導入は、大家にとってもさまざまなメリットがあります。

インターネット回線の導入を行った場合に考えられるデメリットは、「コストがかかる」という点が挙げられます。これは、インターネット無料の物件とした場合には月々の利用料金は大家負担となるためです。ただし、この点については、賃料・管理費をアップすることで対応が可能でしょう。

また、回線の月額費用が決まっている点から、もし空室があった場合でも空室分の料金も支払う必要がある点もデメリットとなる可能性として考えられます。

インターネット回線を導入する場合には、まず回線業者探しから始めます。複数の業者に対して見積もりを依頼してどのくらいの費用になるのか、どのようなサービスが用意されているのかといった点を比較して、依頼する業者を決定します。

さらに、回線業者に加えてプロバイダを探す必要もあります。この場合、契約する回線に合ったプロバイダを選ばなければならない点に注意しましょう。

業者に問い合わせを行った場合、現地調査が行われます。業者が実際に物件に足を運んで配線状況などを確認し、その物件に合ったプランが提案されます。

物件によってはインターネット回線を導入できない可能性もゼロではないので、しっかりと現地調査を行うことが重要です。

現地調査を行い、回線導入に問題がない場合には契約を行うことになります。回線を導入するにあたって何か疑問がある場合には、契約を締結する前にしっかりと確認しておくことが大切といえるでしょう。疑問点などを解消した上で契約を結ぶことがおすすめです。

また、契約をした後は工事日程の調整などを行います。工事は1ヶ月から2ヶ月といった時間がかかるケースもあるので、早めに工事のスケジュールを立てることもポイントです。

管理している物件にインターネット回線を導入したい場合には、物件があるエリアが希望する回線の提供範囲に入っているかを確認しておきましょう。この点については、業者やプロバイダのホームページで確認する、直接問い合わせて確認するといった方法があります。

また、契約内容も詳しく把握しておきましょう。多くの回線に「契約期間」が設定されているので、今後回線を乗り換えたいと考えた場合に違約金が発生するケースもあります。無用な出費を増やさないためにも、契約内容についてはあらかじめしっかり確認しておくことがおすすめです。