無料インターネット導入後の効果（入居率）

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アパート・マンションのWi-Fi工事の費用対効果をチェック

アパート・マンションの空室対策として無料インターネットの導入を検討している大家様も多いでしょう。

ここでは、無料インターネット導入後の効果についてご紹介します。

電気通信工事を提供して28年以上（2022年現在）、無料インターネット導入のプロであり当サイトを監修している未来ネットさんにポイントを解説してもらっていますので、そちらもぜひ参考にしてみてください。

無料インターネット導入のメリット

空室対策につながる

無料インターネットは、近年人気の設備です。

全国賃貸住宅新聞による2021年の人気設備ランキングでは、単身者・ファミリー層ともに1位にランクイン※。不動産ポータルサイトでも、無料インターネットを条件に物件探しをする人が増えています。

このため、導入することで入居希望者が増え、空室対策につなげることができます。

（※）引用元：全国賃貸住宅新聞　https://www.zenchin.com/news/content-30.php

入居者が長く住んでくれる

無料インターネットは、すでに住んでいる方の満足度向上にも貢献してくれます。

実際に導入しているアパート・マンションの数はまだそれほど多くないため、入居者の退去抑制効果も期待できるでしょう。

ただし、通信速度には要注意。導入するインターネット設備やプロバイダによっては、通信速度が遅く、クレームが発生しやすくなります。

一つの目安となるのが、動画視聴できる速度かどうか。快適に動画を視聴できる環境であれば、入居者もストレスなく利用できるでしょう。

減価償却費として計上できるので節税対策にもなる

無料インターネット設備の導入費用は、確定申告時に減価償却費として計上できるので、節税につながります。

減価償却とは、年月が経つにつれて劣化する資産について、購入費用を分割して計上できる会計上のルールのこと。

なお通信ケーブルの耐用年数は、光ファイバー製のものが10年、その他のものが13年と定められています※。

※参照元：減価償却資産の耐用年数等に関する省令より（別表第一 PDF）https://www.city.tsurugashima.lg.jp/data/doc/1416625354_doc_3_0.pdf

無料インターネット導入で入居率が上がった事例

空室がすぐに埋まり満室に

神奈川県のアパート物件にて無料インターネットを導入し、入居者募集をしたところ、すぐに決まり満室になりました。

また、オーナー様が空室で3時間毎に速度を調べたところ、支障なく使えて満足。入居者からも速度・設備に対する不満などは出ていないそうです。

「他の物件を購入した際にはまた相談させてほしい。周りの賃貸物件を所有しているオーナー様にも勧めます」と喜んで頂きました。

参照元：未来ネット（https://mirainet-nagoya.com/case/479.html）

3部屋空室が満室に

愛知県知多郡武豊町にある築40年以上の物件で、「入居者様へのアピールに」と無料インターネットを導入した事例です。

導入前は空室数3部屋でしたが、導入後は24世帯が全室満室、入居率は88％から100％に！オーナー様も大満足の結果となりました。

参照元：未来ネット（https://mirainet-nagoya.com/case/358.html）

オーナー様自身の通信費を削減

1階にオーナー様が入居している物件での導入事例です。オーナー様自身、自宅用に光回線を契約されていましたが、賃貸部分へインターネットを導入したことで、自宅の回線を解約。毎月の通信費の削減に成功しました。

また、賃貸部分も8世帯中2部屋の空室が埋まり、入居率は75％から100％に！大変満足頂きました。

参照元：未来ネット（https://mirainet-nagoya.com/case/330.html）

入居率UPに貢献する無料Wi-Fiの費用対効果を検証

sponsored by：未来ネットのWifi導入による入居率改善データ

• 【大垣市】48世帯（家賃70,000円/築18年）：空室数6部屋（入居率88％）→1部屋（入居率98％）
• 【浜松市】39世帯（家賃40,000円/築24年）：空室数11部屋（入居率72％）→6部屋（入居率85％）
• 【津島市】24世帯（家賃35,000円/築48年）：空室数3部屋（入居率88％）→0部屋（入居率100％）
• 【四日市市】9世帯（家賃58,000円/築17年）：空室数3部屋（入居率67％）→0部屋（入居率100％）
• 【岐阜市】12世帯（家賃49,000円/築23年）：空室数2部屋（入居率83％）→1部屋（入居率92％）
• 【名古屋市】19世帯（家賃50,000円/築23年）：空室数3部屋（入居率84％）→0部屋（入居率100％）
• 【知多市】18世帯（家賃60,000円/築21年）：空室数2部屋（入居率89％）→0部屋（入居率100％）
• 【豊橋市】10世帯（家賃43,000円/築23年）：空室数1部屋（入居率90％）→0部屋（入居率100％）
• 【磐田市】23世帯（家賃20,000円/築36年）：空室数4部屋（入居率83％）→3部屋（入居率87％）
• 【岡崎市】6世帯（家賃50,000円/築13年）：空室数1部屋（入居率83％）→0部屋（入居率100％）

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